绝摆！南京主城4-6层低密新盘！新潮产品曝光太罕见了！

  南京主城、容积率仅1.2、纯粹4-6层住区、约400米湖岸资源，宜居价值近乎满分。

  更难得的是，由大型国企倾力打造，新潮户型一登场便疯狂圈粉，让人直呼惊艳！

  在居住价值回归、购房逻辑调整的当下，它的出现让人眼前为之一亮，更是买房惊喜。

  它就是南京中央生态区人气红盘首开·南岸潮鸣。项目一经公开，很多在河西、软件谷上班的年轻人，纷纷涌向售楼处看房。毕竟，这样的房子太罕见，错过很难再遇到

  提到首开，或许南京部分买房人还稍感陌生。但是，当提到这家房企的代表作时，你一定非常熟悉。

  作为一家拥有40多年历史的大型国企，首开地产先后参与建设了包括北京奥运村、亚运村、大运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园、冬奥冰丝带速滑馆、五棵松体育馆等一系列标志性建筑，赢得了国匠之名。也是一家全部参与了“三村双奥”的房地产企业。

  在房地产开发方面，首开更是闻名京城。“一部首开史，半座北京城”、“每十个北京人就有一个住首开”、“多次荣登北京销冠”众多美誉背后，足以可见首开的企业影响力和市场认可度。

  数据是最好的说明。2021年首开全年业绩再破千亿，创下新纪录。签约金额同比增长6.94%，在售项目超过200个，在行业整体下行的背景下逆势热销，经营实力相当稳健。

  作为北京市国资委主导下的国有大规模的公司集团，首开地产成立于1980年，先后布局全国30多个城市，与一般房企不同的是，首开以城市复兴官为己任，筑家、兴城、为国，一直践行着国企的责任与担当。

  2006年，首开首次入驻南京，与众多品牌房企合作，目前已有4个联合开发项目。分别是：江宁青龙山金茂悦二期、河西南岸的都会澜岸、江北核心区的江悦光年、江北国际健康城的万科首开新悦光年，均为南京爆款红盘代表，这也为首开全面融入南京打下了坚实的基础。

  不鸣则已，一鸣惊人。六年蓄势，一直身居幕后的首开地产，这一次正式走到台前，2022年首次独立操盘，出场即焦点！因为无论是开发经验和实力，还是项目本身价值，都让首开地产拥有足够的底气，成为楼市主角。

  入宁第五子，首个独立操盘项目、2022年度战略升级之作毫无疑问，南岸潮鸣将作为首开在南京的标杆打造。

  有人会好奇，为什么首开没选河西或者江北核心区这些网红板块，而是择址河西南岸的中央生态区？

  这不得不钦佩首开的远瞻眼光和其对人居价值的洞察，以及骨子里的责任感。“建造老百姓住得起的好房子”、“让这个城市的年轻人住得更好”，首开地产南京公司营销负责人杨国杰先生曾多次公开表示。

  带着朴素的初衷和对高品质生活的追求，2021年9月27日，首开地产幸运摇中G77地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。即现在的首开·南岸潮鸣项目。

  据统计，2021年以来，南京共成交了170幅涉宅用地，其中，住宅容积率1.3以下的地块只有4幅，占比仅约2%。而放眼主城区新盘市场，首开·南岸潮鸣容积率仅有1.2，也是最低。

  不仅如此，首开·南岸潮鸣所在的南京中央生态区，目前住宅平均容积率仅有1.3，名副其实的低密宜居生活区，居住舒适度要远高于高楼林立的生活区。

  地块本身就足够难得和珍贵，加上邻近“城市绿肺”牛首山脉景观，独揽约400米珍稀水岸资源，让项目具备了打造高端住宅的基因。对城市稀缺资源的占有，也决定了未来资产的增长空间和速度。

  自然环境优越，内部景观也很突出。首开·南岸潮鸣以“一轴、两境、五园”为格局，以“四季港湾”为整体主题，匠心打造了约800㎡的临湖休憩空间、儿童活动区、景观中轴等，给业主提供更舒适的居住体验。

  除了优越的生态环境和景观资源外，项目的区位和配套同样加分，打造真正“离尘不离城”的生活氛围。

  从区位价值来看，项目位于雨花核芯、河西南岸，与河西南仅一河之隔，未来承接河西南、软件谷等强大势能辐射。15分钟生活半径，未来覆盖约34万软件谷、46万河西中芯的商业办公人群、约30万鱼嘴商业办公人群，高知高智人群入驻，会让板块含金量更高。

  从交通配套来看，岱山东路直通河西、连接绕城公路可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等。地铁7号线号线（规划中）号线号线号线已经在建，板块发展正处于价值爆发前夜。从生活配套来看，区域内已有大量人口入驻，居住氛围已然形成。学校、商业、医疗配套完备。

  商业方面：周边有东来奥南城、世茂商业体（在建），一脚油门到河西、雨花，坐享鱼嘴商业中心、雨花客厅、圆通商圈等购物、休闲一站满足；教育方面：已有岱山幼儿园、力行小学、金陵中学岱山分校、岱山实验小学、雨花台中学岱山分校等12年制全龄教育资源；医疗方面：直线一公里范围内有南京梅山医院、西善桥卫生服务中心。另外，南京儿童医院河西分院（三甲）、明基医院等医疗资源也为家人健康保驾护航。

  的建设理念，未来教育配套不愁，而且片区内养老机构数量众多，未来老年人的需求也能得到满足。

  换句话说，入驻这里，对于年轻的自己而言，不用太高的成本，就能享受主城更高品质的生活；对于家中父母而言，老有所乐，养老需求得到尊重和满足；对于孩子而言，全龄优质教育，助其一路成长。

  项目打造2栋4F和12栋6F的低密住宅，仅有352户。共有2大户型，建面约89、113㎡，对于刚需和首改来说，非常惊喜，得房率超80%，都是三房设计，生活一步到位。

  ，不输主城很多4万+的高端盘。建面约113㎡的户型设计为三房两厅两卫，户型方正无丝毫浪费，南北通透，LDKB一体化设计，超宽横厅，

  ，地面采用750*1500mm仿大理石大板砖铺设，不仅大气，更增强了空间纵深感。想象一下，未来在这里养花看景，健身运动、品茗阅读，身体和灵魂都可以在路上。

  ，周末三五好友来家聚合，空间也不拥挤。另外，也可以打造开放式的书房或者钢琴房，功能性很强，满足多样生活布置。

  。比如采用子母双开钢木复合门，尽显高端入户仪式感；全屋暗藏的收纳空间，最大限度地考虑日常生活所需；餐厅地面与厨房做了高差处理，避免溢水；主卧酒店式套房设计，270度转角飘窗；台盆上方魔镜，电热毛巾架选用活动挂杆......

  （首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间主卧实景）为了逐步提升居住体验，项目还为业主

  。交付功能具体设置有家庭智能服务器+中央空调智能网关+三合一温控器（空调、地暖、新风）+智能开关面板（手机app端控）等四项基本功能，后期全屋智能家居系统可根据业主自己需求来做增容升级，兼容更多智能产品和功能，全部实现手机操作。

  （首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间客餐厨一体化）样板间处处充满了细致的人文关怀，很多细节设计让人感动。必须得说，在产品打造上，首开·南岸潮鸣真的是观察到了每一寸空间。不仅仅考虑实用性，还兼具美观。

  ，精装三大件采用日立空调、威能或博世地暖、兰舍新风。卫生间柜体用材都是防水防潮，卫生间采用高仪的台盆、龙头、马桶、花洒。

  的油烟灶具，含11套洗碗机。厨房顶部也是防水石膏板，嵌入式灯带，灯光柔和，配置凉霸。

  不仅有里子，面子也十足。在住宅外立面方面，首开·南岸潮鸣选用现代风格，采用造价更高的

  （首开·南岸潮鸣楼栋立面效果图）懂行的都知道，三玻两腔玻璃其保温隔绝声音的效果更好，搭配大面积浅蓝色玻璃，首开·南岸潮鸣

  楼市利好政策频出，房贷利率下调，支持刚需和改善住房需求。众多政策叠加，市场行情有望迎来反弹。对于买房人来说，楼市筑底重启，抓住宝贵的窗口期及时行动才是稳妥之举。

  首开·南岸潮鸣项目品牌强大、区位优越、产品硬核，购买不仅安全放心，品质更加有保障！

  约400米不可复制的湖岸线层低密住区+王炸户型+绝美景观，含包放风价仅约3.6万元/㎡，总价300多万就能入手1套湖景房，机会全城难寻。项目首开在即，主城湖居生活自从启幕，如果你对生活不将就，想追求更高品质，那南岸潮鸣绝对是一个完美的买房选项。

  温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息有几率存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及有关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。