旱季验房 厨卫闭水试验很必要

  本期华西验房团来到了坐落文德路某新交房楼盘，三室两厅两卫。验房时刚好碰到近期梅旱季节可贵的好天气，刚好可以对房子的防水工程及防潮功能做精确的查验。通过验房师的一番细心刺探，发现许先生家里墙面有过浸水现象，而且阳台积水严峻，厕所防水资料不过关等几处问题。

  在进行卫生间的防水查验时，因为卫生间没有水头，无法做闭水试验。但卫生间墙面上的防水涂层做工太大意，资料显露，有些部分还乃至起毛发霉，彻底达不到合格的检验规范。验房师提示许先生，在做装饰时必需要再做一次闭水试验，以检测卫生间墙面、地上的防水是不是到位。“到时候在墙面上装置水管、水龙头可能会损坏已有的墙面防水层，装置往后还要从头修补防水层。”

  随后是厨房的查看。厨房的问题就在于，没装置燃气报警装置。验房师和记者说：“开发商交楼时应该要有燃气报警装置，这个涉及到寓居安全，也是有国家规范的。准业主在收楼时能自己查验。”验房师一起提示计划DIY验房的准业主，假如验房时没有带齐做试验的相关东西，可先测验眼观，看有无铺设防水层。

  一般来说，地上润滑、像涂了一层水泥砂浆、而且墙面和地上之间有断层现象的，多半是涂了防水层。“就毛坯房而言，假如厨房、卫生间地上和客厅地上表层相同，就阐明没有做防水。但假如要确认防水工程做没做、做得怎样，仍是要进行一次48小时的闭水试验。”验房师说。

  华西验房团将联合由专业团队组成的“验房智囊团”，走进每位新交房业主的家免费实地验房，并作为华西验房栏目的现场资料，为广阔“菜鸟”业主带来最实在的验房事例，遍及收房验房小常识。华西都市报记者韩钦清