多观察卫生间厨房渗水问题

  最近经常下雨，但同时不少楼盘都进入交房季。收房并不是一件小事，要是有些房屋问题没能及时有效地发现，会为日后的入住带来很多不便，业主在收房时，对于房子和开发商必须要提供的资料都应该认线.文件不能随便签。购房者在没验收房屋前，别急于签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙和办理入住手续。因为“交钥匙”就当房屋交付完成，而领取住宅钥匙以后，如果购房者验房发现问题，开发商只承担房屋的品质包修责任，而没有逾期交房的压力。

  2.雨天观察渗水情况。防水是房屋验收的最要紧的麻烦，尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种各样的管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度别超过2cm。也可约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题，业主最好找下雨后的第二天去看房，这样就不难发现墙壁是不是真的存在渗水问题。

  3.验收不过可要求退房。业主验房时，发现开发商改变了房子设计，而该设计并未取得业主同意。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。