封面验房团 一楼带地下室的清水房怎样验？防水防潮是要害

  自2021年5月建立“封面验房团”以来，封面新闻、华西都市报聚集新房验房，协助业主安心收房。近两年，咱们携手网众验房走进了成都市区百余个楼盘，不仅为业主带去了威望的验房陈述，发布的多篇验房百科文章，更协助了很多网友知道了解到验房的重要性与技巧。

  本期“封面验房团”来到了坐落成都市龙泉驿区的兴唐悦府，被验房源为业主王小唐（化名）的175㎡清水底跃户型。

  通过一番查验，网众验房专业验房师钟望北检查出房子存在34处巨细问题，其间较杰出的是日子阳台外回填缺失导致积水、厨房及卫生间顶面水迹，以及全屋多处墙面阴阳角不顺直和空鼓等问题，验房师主张业主赶快联络开发商进行整改。

  “小区全体交给水准不错，但部分规划和资料品控让人隐晦”王小唐谈到，“水电路只到户，全屋用旧式的平推塑钢窗户，开发商是能省则省，但最不能了解的是楼栋入户规划，没有现在新盘标配的挑高和石材就算了，不锈钢网格入户门整个让人回到上世纪。”据其介绍，就楼栋入户和地上非机动车停车场等问题，业主从去年底已组织多轮维权，但没有得到妥善解决。

  “底跃户型，防水防潮通风采光是要害点，而清水底跃，验房最重要的便是防水问题。”验房师钟望北对记者表明，“其间卫生间和厨房是问题的高发区。”

  在业主王女士房子的厨房及负一楼卫生间，钟师傅就发现了墙面顶部水迹，他表明或许主要是房子根底防水未到位，导致开发商做完全体闭水实验后呈现的顶部渗水。他主张业主联络开发商以及楼上业主进行防水的修理。

  此外，在一楼日子阳台外侧，钟师傅发现此区域下方回填缺失，且已呈现十分显着积水。“丢石头下去能看到水纹，这户是底跃，没回填今后下雨就会积水，墙面湿度大，时刻长了必定有渗水危险，这是大问题必须整改。”钟师傅向业主主张。

  在随后查验房子墙面时，钟师傅发现全屋墙面存在多处阴角、阳角不顺直，和部分墙面抹灰层空鼓较大的问题，主张墙面整改。

  “负一楼墙面空鼓问题比较杰出，主张应就这些空鼓切开后来修补，防止后期装饰抹墙或贴瓷砖呈现开裂及掉落，而修正阴阳角主要是为防止影响后期柜体等装置。”

  一起，负一楼还呈现了梁不水平缓卫生间排气管道装置歪斜问题。“管道最大处误差达到了25mm，会影响墙砖铺贴，主张联络开发商让其重新装置。”

  因为房子强电线、等电位线、网线未接，无法电路检验，房子给水管也仅到户，没有办法进行闭水实验及镇压测验，随后的水电检测环节略过。

  “是清水楼盘，但有点过于毛坯”，钟师傅谈到，“开发商水电均只到户未接收接线至室内，在现在新盘中相对罕见，后期需求业主自行处理，会发生必定的水电本钱。”

  终究一项是房子门窗检测。“入户门装备不错，只有门套、门槛缝隙收口的细节问题，但全屋窗户仍选用旧式的塑钢玻璃平和推方法，隔音密封抗压作用较差。”钟师傅表明，现在市面上窗户干流选用断桥铝和推拉方法，兴唐悦府的窗户规划较为陈腐，主张业主装饰时做替换，但会发生一笔开支。

  3、在报名页面填写楼盘姓名、房子地址、房子面积、交房时刻、希望验房时刻、业主电话等信息，就可以完结报名。（为维护隐私，有关信息将会保密）

  封面新闻、华西都市报将定时抽取走运用户，发放免费验房资历，并组织专人联络对接。（活动终究解释权归封面新闻、华西都市报一切）