防潮or防水？“二次维修、防水修缮”或将成为材料的主要市场

  建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且给国家和住户造成不必要的损失，漏水的原因是什么？遇到漏水了该怎么办？

  1、传说中的地下室，冬暖夏凉，为什么在90%的别墅家庭中难以实现？难道只能是传说！

  2、好好的地下室，花费了巨资装修，为什么就成了毒气室，成为家人健康的杀手？

  3、地下室酒窖，地下室健身房，地下室影音室，地下储藏室……等等，为什么最终都成了摆设，还带来了大量的财产损失！

  有个现实的案例，一位业主新装修了一套别墅，将长辈传下来的一批名家字画储存在地下室，因为装修的时候地下室仅做了防水，没有起到防潮作用，最终这批字画全部霉变。价值连城的传家宝，损毁严重！

  大部分入住别墅的业主都有类似的这种体会，装修地下室前，期待地下室成为自己放松心身，休闲娱乐的港湾，可是最终都被地下室潮湿腐败的恶劣环境打败！

  1、不仅浪费了几百平米的地下空间，还浪费大量的金钱，比如装修的巨资，精心储藏的红酒，用心挑选的健身器材，花费心力打造的地下影院，全部报废，要知道仅一套稍好点的家庭影院就要上百万，这些娇贵的电器，在长期潮湿的环境中，三年存活率几乎为零！

  2、更危害家庭每一位成员的健康，霉菌不仅带来过敏，传染性疾病，甚至会带来癌症，例如黄曲霉毒素可是一级致癌物，高居致癌物质榜首！毒性远在氰化物之上！

  这时候只能感叹宝宝心里苦，却投诉无门了。地下室防潮和防水，是几乎100%所有业主都会出错的概念，甚至80%以上的装饰公司都不清楚防水和防潮的区别！更何况现在大部分瓦工在做家装防水时，根本就是忽悠了事？多数人认为，做好了防水，防潮就应该轻而易举，最多防水材料购买高端一点的。但是事实是，防潮比防水难千倍！这就是可悲的认知大于事实，知识超越认识，就容易想当然！

  卫生间渗漏，某一种意义上来说是见怪不怪了，因为防水材料和工艺的不专业，非常容易就会造成渗漏。

  特别是老式的卫生间，多半没有防水层保护，而且当时大家关于防水的意识不高，会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长，卫生间潮湿加重，瓷砖象征性的隔离没有一点作用，该渗的水还是会从结构中渗进水泥层，然后卫生间漏水的一塌糊涂。

  当然，现在大家的防水意识较以前来说肯定是提高了不少，不过在工艺和细节处理上了解还是不够全面，自己去做的防水质量往往不高，会遗漏一些重要部位。“卫生间干燥、天花板漏水”的现象，看起来不是卫生间的锅，而实际上主要是因为卫生间门槛石未做防水处理才导致的。

  、排水管是否漏水测试，如果是水管漏水，没有很好的解决办法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就能解决。如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用，但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

  种植屋面做了防水层，可仍然会漏水，又是为什么呢？这是因为仅仅是防水层是远远不足的，还要再添做防水保护层。植物生长，根系会延伸破坏掉防水层，这样一来积水就会渗入结构，形成渗漏。所以在顶楼种植植物，特别是小花坛一类，小编建议保险起见，在防水层的上方最好多做一层≥5cm的水泥保护层。

  混凝土厂房里面没有漏水，屋顶部分也未曾发现明显的漏水痕迹，但室内墙壁上就是出现了大块脱落的石灰，这是怎么回事呢？

  这是因为在天气变化及太阳照射下，厂房外墙的表面会形成热胀冷缩的效果，加上原防水的施工不专业，水泥层或者防水涂料出不来应有的防水效果，时间一长老化开裂。

  还有一些工厂的外墙为了美观，会特意要求设计出腰线。漂亮是漂亮了，问题是下雨 天水流会在腰线汇聚，如果水泥层老化了，雨水自然就是渗入厂房内部。

  此外，屋面与墙壁、雨棚与墙壁之间的连缝处漏水，多半是水泥层开裂引起的。要知道，水是无孔不入的，即便像发丝一样的缝隙。

  四季温差较大的地方，墙体很容易会有裂缝，雨水一来，漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题，建筑结构会逐渐损坏，潮湿的环境既不利于生产活动，还会滋生细菌影响身心健康。

  小编提醒广大业主，如果遇上阴雨天，可以先确认建筑是否漏水。假如慢慢的出现渗漏，可以先寻找咨询，绝对不可以“病急乱投医”。尤其是像市场上一些技术不过关的防水皮包公司，“挂羊头卖狗肉”，拿劣质防水材料施工忽悠人，乱补乱砸，漏水、渗水没有弄好，收费起来倒是一本正经。

  因此，遇到渗漏问题，一定要选择专业有保障的防水团队，防止造成“二次维修”。