2023年洪涝频发以后“买房”不得不注意这五点

  2023年下半年，暴雨很是频繁，因为暴雨，很多小区被水淹，地下停车库也未能幸免，损失不计其数。由于暴雨，很多我们买房需要注意的问题也随之浮出水面。

  在洪灾过后，许多楼房的顶层出现了严重的漏水问题。由于建筑质量上的问题，屋顶的防水层被破坏，使得暴雨过后的积水渗透到楼层内部，给大家的生活带来了极大的不便。

  另外，一些楼房的楼顶防水措施也存在很明显缺陷。例如，屋顶排水系统模块设计不合理，雨水无法迅速排出，导致积水过多；防水材料的品质不达标，无法有效抵御暴雨的冲击。这样一些问题的存在使得楼房的顶层漏水问题更加严重。

  顶层的漏水问题不单单是对楼房本身造成了损害，更严重的是给大家的生活带来了严重的影响。大家无法正常使用屋顶空间，常常需要面临积水和漏水的困扰，甚至极度影响到了居住环境的舒适度和安全性。

  顶层漏水问题是需要大家及时修复，对于购房者来说，这将成为一笔额外的维修成本。同时，未解决顶层漏水问题，在大多数情况下要重新装修房屋，增加了装修的复杂性和费用。

  逃生通道至关重要，在洪灾期间，楼房的高度成为了逃生的主要的因素。越高的楼层意味着逃生的难度越大，特别是对于老幼和身体不便的人来说。在购房时，购房者应该考虑到楼房的高度，尽可能地选择较低的楼层，以便在紧急状况下更容易逃生。

  洪灾事件中，有些楼房的楼道疏散通道存在障碍物阻挡或者设计不合理的问题，使得大家在紧急状况下无法迅速逃生。购房者需要仔细审查楼道疏散通道的设置是不是合理，确保在灾难发生时能够迅速逃生。

  除了逃生通道之外，楼房的逃生设备也是购房者要关注的重要方面。例如，消防器材是否齐全、应急照明是否有效、逃生通道是否有明显标识等等。购房者在选购房产时，应该考虑到逃生设备的完备性，确保在灾难发生时能获得有效的援助。

  地势低的楼盘容易受到洪水的侵袭，更容易出现低处积水的情况。这不仅会给楼房的基础设施带来损害，还会极度影响到购房者的生活。购房者在选择楼盘时，应该避免购买地势较低的楼房，以降低遭受洪灾的风险。

  地势低的楼盘通常都会有地下室，但由于排水困难，地下室非常容易被洪水淹没。而地下室的淹水不仅会对车辆和财产造成损失，还会给居住者的生活带来非常大的困扰。购房者在购买楼房时，要避免购买存在地下室的地势低的楼盘。

  地势低的楼盘在洪水过后容易滋生病菌，对居住者的健康构成威胁。此外，洪水使得地势低的楼盘易被水毁，存在安全风险。购房者应选择地势较高的楼盘，以保护自身和家人的健康与安全。

  房子要选质量好的，在暴雨洪灾中，低质量的房屋更容易受到损坏，给购房者带来了巨大的经济损失和安全风险隐患。薄弱的结构和材料的品质不达标的房屋往往无法抵御暴雨带来的水压和风力，有可能会出现渗漏、塌陷等问题。购房者需要认识到这些风险，避免购买低质量房屋。

  购房者在购买房屋之前，应该了解房屋的品质评估的知识。了解房屋建设的有关标准和规范，了解房屋材料的质量发展要求，能够在一定程度上帮助购房者评估房屋的质量。此外，购房者还能咨询专业的房子检验测试机构，进行房屋结构和质量的全面检测，确保所购房屋的质量过关。

  购房者需要提高对房屋的品质的要求，在购买过程中，认真查看房屋的结构和材料，尤其注意关键部位的质量，如屋顶、墙体、地基等。同时，购房者还要选择有信誉和口碑良好的房地产开发商，避免购买质量不达标的房屋，避免暴雨洪灾带来的损失。

  雨天看房子优点很多。在雨水充沛的时候，低质量房屋的问题往往会暴露出来。购房者可以通过观察是不是有渗漏、滴水、发霉等问题，来判断房子是否具备防水和抗湿能力。此外，雨天也有助于观察房屋周围的排水系统情况，以评估是不是真的存在排水不畅的问题。

  购房者在雨天购房前，应该做好充足的准备。首先，要提前了解购房区域的排水情况，避免购买存在排水问题的房屋。其次，购房者需要带上雨具和适合于雨天考察的鞋子，以便在当地考验查证中保持舒适和安全。此外，购房者还需要预留足够的时间和精力，对多个房源作比较和考察，以选择最合适的房屋。

  买房子是一件很重要的事，大家买房要多方面考量，雨天看看排水还有地势情况，地势高的楼盘如果交通便利应该多加考虑，毕竟安全方面相对有优势。返回搜狐，查看更加多